2018年12月4日  星期二
 
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運河一品
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    運河榮耀,傳世豪宅
    揚城首座純法式平層精裝官邸
    彙集領先住宅科技,打造綠色低碳社區

  由扬州新能源天地房地产开发有限公司倾力打造的運河一品项目地处古运河的核心区域,位于东关古渡对面,北临安康路,南临凯运天地小区,处于古运河风光带沿线,周边拥有个园、汪氏小苑、双东街区等多处历史文化古迹,自然景观和人文环境优越;商业、生活、教育、医疗设施齐全,交通便捷。運河一品博采众长,汲取法式建筑园林精髓、着力打造蕴含尖端科技的平层圆厅精装官邸。项目占地153亩,总建筑面积约21万平米,由24幢多层官邸、2幢小高层住宅、10幢沿河商业会所、4幢沿街商铺和公寓式办公等多种物业形态组成。   
  運河一品综合运用先进的建筑科技、智能科技、低碳科技,全区达到了65%的节能要求。全面使用地源热泵空调及供热水系统,实现夏季风机盘管制冷、冬季地板辐射供热,24小时供热水;全热交换新风系统,不用开窗也能呼吸到新鲜的空气;全干挂石材建筑立面,质感光亮晶莹、坚硬永久,保温节能性能突出;非承重木骨架内墙,节能环保、绿色健康、质量可控、抗震性能高、得房率高;采用十大智能化系统,集智能家居、安全防范系统、访客管理系统、智能梯控系统、周界防范系统、视频监控系统、电子巡更系统、公共广播系统、设备监控系统和物业管理系统于一体,倾力打造古运河畔传世豪宅。






運河一品亮点提炼


  一、六大獨創之舉
  1、原汁原味法式園林建築;
  運河一品,倾力呈献扬州前所未有的原汁原味法式建筑园林社区,展现出法式建筑所承载的尊贵、秩序、身份感等文化内涵,高档石材干挂立面和柱式、宽檐、坡屋面等经典的法式元素赋予建筑精美、庄重的形体与气度;運河一品充满新古典主义法式园林的优雅,严谨的轴线对称,庄严的法式大道,高低错落、形状各异的植栽,灵动的水系和图案多样的硬质铺装以及精致典雅的陶土花钵成为法式园林的经典。
  2、全幹挂石材建築立面;
  運河一品所有建筑外立面均为高档石材干挂,高成本的投入、高品质的石材、高精度的工艺让建筑本身气质非凡。由于采用同步伸展工艺(定位装置)的抗震设计,抗震性能和安全性得到提高。干挂石材色彩丰润、凝练,具大家之气,凸显尊贵感,历久而弥新。
幹挂石材立面勾勒出良好的歐式肌理風格,爲揚州首創;石材光亮晶瑩,堅硬永久,高貴典雅;耐候性好,易清洗,曆經時光磨砺品質恒久不變;石材幕牆具有良好的密封性,能有效降低室內能耗,保溫性能相當突出。
  3、智能家居系統;
  運河一品独家采用全球500强企业美国hollywell(霍尼韦尔)智能家居系统,通过智能网关实现电梯、灯光、窗帘、空调、场景等控制和管家服务以及家居安防的设定:无需懂得复杂的电脑程式,可以让窗帘在清晨自动开启,也可以一键选择丰富的灯光模式和与管家通话享受预约服务,甚至能在出门前就让电梯等候在家门口。
  4、木隔斷應用;
  運河一品独家采用木结构内隔断,大幅度提升居住舒适度和健康环保节能功效:
  1、節能環保。大量的理論研究和實測數據表明,在全壽命周期內,木隔斷相比鋼筋混凝土建築能耗少,對環境影響小。
  2、綠色健康。木隔斷無毒、無害,與人有天然的親和力,對于人類身體的健康很有好處。
  3、輕便牢固。木隔斷不僅重量輕,而且強度高。木材具有天然的柔韌性,能有效吸收和消耗外力,因此具有很高的抗震和抗風能力。
  4、得房率高。經對比表明,輕型木隔斷建築要比混凝土結構在出房率上多出5%至7%,按通常面積在250平方米左右的建築計算,木隔斷要比混凝土結構多13至17平米的使用面積。
  5、抗震性能好。木材具有天然的柔韌性,能有效吸收和消耗外力,因此具有很高的抗震和抗風能力。
  5、平層圓廳官邸;
運河一品首创扬州独一无二的平层圆厅大宅,不是别墅胜似别墅,让生活价值和审美情趣合而为一。
平層圓廳官邸“十字型”的平面布局,將室內空間劃分爲四個功能區域:禮儀區、社交區、家庭活動室與休息室;通過圓廳的節點區隔,每個空間都保持著非常好的獨立性與聯通性,避免了空間之間的功能性幹擾,平層結構也避免了上下樓梯對空間的浪費。事實上一套250平方米的平層圓廳官邸的空間感,大約相當于一套300平方米別墅的空間感,而且沒有上下樓梯和相互影響的不便。平層圓廳官邸倡導的舒適、優雅而從容的家庭生活,更加適合對居所的個性、品位及家庭親情、家庭生活更爲關注的一小部分人。平層圓廳官邸是新一代豪宅的典範。不事張揚,更有節制,更加重視內在品位,而不再追求奢華外表。平層空間簡約而不簡單,尊榮盡顯卻又不露雕琢痕迹。
  6、國際化理念精裝修。
  運河一品,开创扬州豪宅级精装交付先例。以国际眼光设定住宅的精装标准,五星级门厅,精致唯美的圆厅,从设计、施工到选材等各个环节苛求以极,完美营造豪宅气度。在主要精装产品的选用上,放眼全球,甄选顶级品牌,匹配高端生活需求。 運河一品郑重承诺“精装修交付品质丝毫不亚于样板房”, 竭力为最具审美眼光和最讲求生活情趣的人们,提供最具品位和舒适度,最能匹配尊荣又最便利的入住条件。其综合品质、材料配置、科技内涵都以国际化高品质居住为基准,遵循“装修标准化、装饰个性化”的方式,既有不同方案供业主选择,又能让业主通过不同的装饰,凸显出主人不同的品味和特质。 
 
 
二、六大生活品質
  1、古運河岸無邊風景;
  擁有2500年曆史的揚州,因爲京河大運河第一鍬在這裏開挖,又被譽爲“中國運河第一城”。風雲際會的曆史、令人遐想的傳奇,古老的運河見證著揚州初盛于漢,繁盛于唐,鼎盛于清,騰飛于今的曆程。今天穿越城區的古運河,再不見前行的風帆,取而代之的卻是無邊無際的畫廊和花團錦簇的燦爛。白天,“花木鋪出七彩路,亭台樓閣映碧水”;夜晚,“霓虹閃爍照碧雲,流光溢彩瀉金銀”。與之一脈相連,皆是揚州風景名勝:蜀岡---瘦西湖風景區精致秀麗,遊人如織;“全國四大名園”之一的個園,曲徑通幽,疊石稱奇;被譽爲“晚清第一名園”的何園……千古神韻令揚州人對運河積澱了圖騰的心理,“得運河者得天下,靠運河者靠社稷”,甯近運河一丈,不遠運河一寸,似乎運河的浪花能化作保駕護航的風帆,庇佑自己長袖善舞,飛黃騰達。
  古运河东关古渡,自古就是扬州漕运、盐运枢纽之地,是扬州最繁华的所在,是运河之心、扬州之核,承接扬州城市文明精粹与灿烂历史。南接扬州流金溢彩的文昌路轴线,城市精彩触手可及,西连最具文化底蕴的盐阜路、“双东”历史文化街区,历史人文景点星罗棋布,时空交错却又浑然天成,深沉的文化底蕴和坚韧的城市精神在这里交织。運河一品位于古运河文化积淀最深的东关古渡对面,清雅幽静的奢华社区,隔河相望的繁华市井,为成功者营建大隐之地,在古运河最美之处书写人生荣耀。
  2、不是別墅勝似別墅;
  平層圓廳結構,簡而言之就是別墅平面化。將室內分爲分爲玄關禮儀區,會客接待區,餐廚生活區及臥房私密區,幾乎每個臥室都設有獨立的衣帽間和衛生間,圓廳周圍設置了公共衛生間、獨立儲藏室及洗衣房等輔助空間。這種平層大宅與傳統的別墅相比,節約上下交通的空間,卻更加彌漫著溫馨居家氛圍,加之衆多領先科技的運用,真可謂不是別墅勝似別墅。
  3、城市中心豪宅;
  “小隐隐于野,大隐隐于市”,運河一品,南接扬州城市动脉文昌路,西连文化积淀深厚的盐阜路、“双东”历史文化街区,历史将扬州古代文明精粹与现代城市的荣耀赋予这一方福地。守望古运河岸无限风光,坐享扬州一城繁华,却又独享静谧安然,那一份舒适惬意、那一份超凡脱俗的格调与神韵怎能不让人心神俱醉?!两全其美,何处能及!
運河一品以巅峰的高端住宅匹配古运河畔绝版地域,倾力打造扬州独一无二原汁原味法式建筑园林社区,在城市的中心,独享静谧安然,清雅幽静的奢华社区,隔河相望的繁华市井,为成功者营建大隐之地,在古运河最美之处书写人生荣耀。 
  4、科技改變生活;
  運河一品,秉承“为业主创造价值、与业主共享价值”的理念,“度身定制”九大升级领先科技,大幅度提升居住价值,使運河一品成为高性价比的标志性楼盘,也成为 “一次改善、一步到位”的居住选择。
  九大升级领先科技包括:地源热泵末端双系统、全热交换新风系统、智能家居系统、无机房电梯系统、高效节能外保温系统、室内声环境控制系统、智能安全防范系统、人车分流系统以及可再生能源利用系统。这些系统,直接带来了绿色科技住宅的一系列全新变化。運河一品,舒适、节能、便捷、环保、安全,科技改变生活的典范之作。
  5、管家服務;
  建築的品質對于業主而言僅僅是生活的開始,真正的生活價值還需要在物業服務中體現。物業服務成爲業主選擇高品質物業的考量標准。
運河一品不仅旨在以不断追求精致、完美的开发理念为业主创造高品质的物业,而且从物业运营的高度,从不断为业主提升居住价值和投资价值的高度,为业主选聘高品质物业服务团队。
  運河一品以匹配尊荣的标准提供国际化管家服务:物业服务前置化,提前入驻小区,全程参与建筑质量跟踪管控,为业主未雨绸缪;物业服务全天候,24小时贴心服务,小中见大的细节服务,为业主无微不至;物业服务个性化,为业主量身定制服务菜单,实现家庭亲情、邻里亲情、物业服务亲情“三位一体”的生活氛围。
運河一品专设管家服务中心为业主提供全天候24小时服务。管家服务内容包括商务助理、家政、咨询、家居安全、教育等及其他共六大类别约二十五项服务内容的特约服务,几乎涵盖了业主的所有生活需求。
  6、雙會所;
  運河一品独有的双会所,为业主带来前所未有的尊贵体验,以一品名流会所会员身份,彰显尊崇地位。
  健身會所配備有溫水遊泳館、羽毛球場、健身房;
  業主專享會所配備棋牌茶座、SPA、紅酒吧、乒乓球室、桌球室、會客室、簡餐等。

 




  三、六大科技內涵
  1、地源熱泵末端雙系統;
  升級版的地源熱泵末端雙系統,夏季采用風機盤管制冷,冬季采用地板輻射供熱,分戶計量,分室控制,與一般空調相比舒適節能、環保健康、使用壽命長、節約費用,整體性能近乎完美。
  地源熱泵24小時供熱水,不受水量、氣候條件限制,使用極其方便。
  2、全熱交換新風系統;
  這是自平衡新風系統的升級版。通過全熱交換器將室外空氣調節到接近于室內溫度再送進室內,通過新風淨化過濾網能夠持續帶來清新、純淨的空氣,減少換氣時的熱損失,可以達到節能的效果,不必開窗通風即可24小時高效供給新鮮空氣,除味、除塵、排濕、調溫性能更好、省電、節能效果更佳。
  3、65%建築節能系統;
  運河一品建筑节能设计指标为65%,而目前AG亚游集团省的节能标准要求是节能50%!
  運河一品进一步提高节能标准,相当于在普通的节能建筑基础上采暖空调能耗再多节约15%。
  1、 全面達到65%的建築節能標准:
  1)擠塑保溫板平屋面厚度50mm,坡屋面厚度55mm,普通節能建築厚度僅爲40mm;
  2)外牆聚氨酯保溫層厚度爲25mm,普通節能建築厚度僅爲15~20mm;
  3)外窗全部采用內遮陽系統,普通節能建築不考慮北立面;
  4)爲防止地下室結露等問題,增設地下室的地面和側牆保溫,地面采用40mm厚的擠塑保溫板,側牆采用20mm厚的擠塑聚苯保溫板.;
  4、無機房電梯及梯控系統;
  無機房電梯,讓樓宇與衆不同,由于不必專設電梯機房,建築物整體立面外形非常簡潔美觀,屋面清爽,可利用空間加大,減少了機房的公攤面積。由于無機房電梯采用永磁同步技術,它的啓/制動平穩、安靜、噪音低、能耗低,與傳統電梯相比,可節能60%。
  無機房電梯使用的無齒輪傳動整體系統無需潤滑油,從而消除了普通電梯年久滲漏所造成的油對環境的汙染和火災的潛在危險。它的啓/制動平穩、安靜、噪音低,距機器1米時,噪音僅50至55分貝,而傳統電梯爲65至70分貝。
  通過一卡通,業主可以實現對電梯的遠程控制,可以提前召喚電梯、可以限制電梯停靠樓層,從而更大程度提供進出便利、限制無關人員出入,保障安全。
  5、智能化及智能家居系統;
  運河一品,独家采用国际领先的hollywell(霍尼韦尔)智能家居系统,通过智能网关实现电梯、灯光、窗帘、空调、场景等控制和管家服务以及家居安防的设定:无需懂得复杂的电脑程式,可以让窗帘在清晨自动开启,也可以一键选择丰富的灯光模式和与管家通话享受预约服务,甚至能在出门前就让电梯等候在家门口。
  为了确保居家安全,運河一品建设了严密的,由四重十层智能监控组成的安全防范体系。安全防范体系 四重十层智能监控
  NO.1周界防範系統
  (1)小區監控中心:是監控、對講、周界防範、巡邏、背景音樂等系統的總控樞紐;
  (2)周界防範系統:采用複射型紅外對射配合以無聲報警閃爍燈以及與攝像機聯動,對小區四邊圍牆實行24小時防範,人防技防結合,使小區有一道無形的防範網;  
  NO.2進出防範系統
  (1)一卡通管理系統:一卡可以通行于小區門禁、單元門禁、入戶門禁、訪客停車、電子信報箱等;
  (2)智能化車輛管理系統:“全地下停車、電梯入戶”方便客戶的同時,把節省出的地面空間實現最大化的景觀綠化。遠距離車輛識別系統由讀卡器對帶卡車輛進行高速遙感識別,擋車器根據授權自動開關,車主無需停車交涉。
  (3)智能電梯控制系統:與一卡通結合使用,提前召喚,可以分層控制人員進出,更加私密保障安全。采用無機房貫通門電梯,節能、可靠、低噪音,讓業主充分感受尊貴生活。對電梯運行狀態、上/下行狀態、故障報警實行遠程監測。  
  NO.3住區防範系統
  (1)緊急廣播及背景音樂系統:在小區內安裝相應喇叭,供正常音樂廣播和緊急情況下的通知、廣播,該系統可與消防系統聯動;
  (2)閉路電視監控系統:在周邊、主要通道及出入口、停車場或電梯等重要場所設置攝像機監控點,實時監視周圍狀態並記錄圖像,便于警情處理;
  (3)電子巡更系統:在小區的圍牆四周及相應角落都沒有電子巡更點,制定嚴格的巡更制度,通過技防加人防來全力確保業主的人生、財産安全;  NO.4門戶防範系統
  (1)可視對講系統:采用小區聯網方式,實現住戶與住戶、住戶與管理中心的呼叫,采用非接觸式IC卡門禁系統控制單元門及重要場所;
  (2)家庭安全報警系統:每戶安裝煤氣感探測器、設置入戶門磁和電子門鎖。業主可以通過緊急求助按鈕、對講網絡與小區監控中心聯網。發生緊急狀況,住戶可以向監控中心發送警情,管理人員根據警情性質采取相應措施。
  6、室內聲環境控制系統
  高品質的居住要求,是回歸自然,營造溫馨安靜的居家環境。衛生間下水管采用消聲管,獨特的螺旋式設計使水流沿螺旋式內壁順流而下,而管道中央氣流暢通,因而不會形成回聲,大幅度減低噪音。
  所有窗戶均采用斷橋隔熱鋁合金雙層中空玻璃窗內置百葉遮陽,保溫、隔音、隔熱、保濕性能好。

 

 

  運河一品地址:古运河东岸,东关古渡对面
      運河一品电话:0514-87938666  87838666 

 

 

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